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深圳新楼盘不得超备案价15%!向楼市传递了什么涨跌信号?

2018-11-28 19:07:15

11月23日晚上,深圳市发布了《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》,简单来说就是,深圳市的楼盘售卖,不管是下跌幅度还是上涨幅度,都不得超过备案价的15%。

华资实业楼盘不能上涨15%,是为了提醒炒房的人,上涨的空间非常有限了,别再蒙在鼓里。限制炒房,限制推高房价。但来了个下跌也不能超过15%,我们能看到什么?

华资实业很多网友看到的是楼市大跌,预示着下跌太多会带来诸多不良后果,因此再限制上涨的同时,也要限制下跌。涨跌的智慧就要留给开放商了,留给买楼盘的人了。

跟深圳挨得近的香港,最近房价下跌趋势厉害,网友便猜测深圳的房价也会跟着香港房价下跌趋势一样,为了防止发生,便提前推出限跌的策略。

如果居民手上的钱不再投入到房地产,房价就会出现下跌15%的情况,但是小小金融小编觉得这个消息的可信度不是很高。虽然我国的房价很高,但是从以往的经验来看,楼市从没下跌过这么厉害。

现在的楼市颓势明显,特别是深圳三亚厦门,10月份房价环比开始下降,这种前期涨幅太大,短期有继续下探的风险。为了防止房价跌势失控,才出来这种限价政策。

华资实业这种政策出来,可以打压新房的跌势。但是会促使投资者通过中介尽快把手中的房源变现。大量二手房在中介降价挂牌出售,进一步压低二手房价格!


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